农村地区抵押宅基地可以贷款吗？有什么依据？农村住宅上房子资产能够抵押贷款，可是必须满足一定的条件。农民住房财产权利抵押贷款，就是指在不改变农村宅基地所有权性质前提下，以农民住房使用权及所占作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房每个人发放的、在承诺期限内付息的贷款。

　　我国法律明文禁止宅基地使用权申请办理抵押贷款，针对农村宅基地里的房子能否质押问题，也可以进行深入分析。在中国，出让一般推行“地随房走”原则，假如容许抵押房屋，那样宅基地使用权也应当一并质押。容许质押农村住宅，存有许多问题。例如，因完成质押权而丧失宅基地的群众，若不能再度分到农村宅基地，其定居将解决不了。

　　依据法律依据：《土地管理法》的相关规定，农村百姓在出让房子后，将不能再申请一个新的农村宅基地;在实现时，房子能够封查，但地不可卖，也将导致质押权不能正常完成。因而，不论在农村集体经济组织外界，或是农村集体经济组织内部结构，均不得将宅基地使用权用以质押。并且，不但宅基地使用权不可以质押，在农村宅基地修建的房屋也无法质押，不然，因为存有农村宅基地不得抵押的法律法规进而房子的人不能实现房子的质押权。

　　《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只有有着一处农村宅基地，其宅基地的总面积不能超过省、自治州、市辖区要求标准的。平均土地资源少、不可以确保一户有着一处宅基地的地域，县级人民政府在充分重视农村村民意向的前提下，能够采取有效措施，按照省、自治州、市辖区要求标准的确保农村村民完成户有一定的居。

　　农村村民建住房，应该合乎乡(镇)土地利用总体规划、乡村规划，不可占有永久基本农田，并尽量使用原有的农村宅基地和村里闲置地。编写乡(镇)土地利用总体规划、乡村规划理应综合并科学安排农村宅基地商业用地，改进农村村民居住条件和条件。农村村民居住用地，由乡(镇)市人民政府审核批准;在其中，涉及到占有农业用地的，依照本法第四十四条的规定申请办理审批手续。农村村民出售、租赁、赠予住房后，再申请宅基地的，不予以准许。