参见 肖捷：适当增加地方税种 逐步建立现代房地产税制度

　　按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

　　谢邀。

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　　现在的问题是地方政府缺钱。

　　下一步经济下滑，税收减少，土地卖不动，财政怎么维持。

　　财政部在授权，地方政府在找钱。

　　原先许多没有落实，或者只有构想的税种，在迅速落实，甚至可能严查清缴。

　　房产税在落实，水资源税在试点，房地产税要立法，下一步可能还要有城市维护建设税。

　　越是财政困难地区的政府，找钱的积极性越高涨。

　　懂了吗？！

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　　SingaroSingaro1 天前

　　宁夏那个政策早在90年代就出台了， 但家里从来没有交过。

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　　——这是第一个评论。看到了吗，这是现实情况！

　　为什么当初不交，很多原因：经济不好，租不出去。按照市值交也好，按照原值交也好，都很高，真严查清缴会出事。对地方来说，与其涸泽而渔，不如放水养鱼。

　　别拿上市公司说事。

　　中国的中小企业，偷漏税是很普遍的。但是，另一个方面是，如果不偷漏税，也很难活不下去。

　　可以负责任地说，餐厅、健身房、理发店、面包店，这些商业地产，都逃房产税。

　　我当年训练的道场，不逃税根本维持不下去。如果弟子们出勤比较好，一个教练带30、40个弟子，已经是极限了，每个弟子每年4000，每年12-16万，就是一个道场的极限收入。一个道场，再小，也要150平米以上。不然，训练的时候，就很容易互相碰撞、受伤。这样的道场，就是地下室，每月也要3000以上的租金，一年3.6万。一般情况下，租金5万甚至5万+。幸好很多人教了学费不来。不然，如果所有的弟子都全勤的话，道场没法正常运转。

　　我一直觉得，开道场当教练，还能坚持下来的，都是对武学有追求，很有信仰，不追求金钱的人。这种情况下，如果再按照租金的12%收税，道场怎么干？

　　这些三产能存活下去，就是因为税务机关出于种种原因，没有严查逃房产税。

　　现在的情况是，管你活得下去活不下去，要开始严查了。下一步，这些地方都逃不了税了。这些小买卖，是涨价还是关门，只能走着看了。

　　为什么这么搞，因为地方财政要开源。

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　　中国税改新动向:房地产税评估征收 地方制定具体方案

　　第一财经记者发现，在备受关注的房地产税方面，肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。个税改革则与此前已明确的方向相同：建立综合与分类相结合的个人所得税制度。而营业税改增值税后，失去主体税种的地方政府未来将以共享税为主、专享税为辅，地方税种和税权将扩大。 营业税改增值税之后，地方税种营业税近日正式被废除，失去主体税种的地方政府面临地方税体系构建。此次的十九大报告则明确提出“健全地方税体系”。肖捷首次明确提出，结合财政事权和支出责任划分、税收制度改革和税收政策调整，考虑税种属性，在保持中央和地方财力格局总体稳定的前提下，科学确定共享税中央和地方分享方式及比例，适当增加地方税种，形成以共享税为主、专享税为辅，共享税分享合理、专享税划分科学的具有中国特色的中央和地方收入划分体系。 肖捷认为，在目前已实施的城镇土地使用税、房产税、车船税、耕地占用税、契税、烟叶税、土地增值税等地方税的基础上，继续拓展地方税的范围，同时逐步扩大水资源费改税改革试点，改革完善城市维护建设税。 冯俏彬表示，2018年开征的环境保护税属于地方税种，未来开征的房地产税也是地方税种。而消费税等部分税目可以移交给地方。 目前，河北正进行水资源税试点，今年预算报告明确水资源税试点将扩围。

　　1、税制改革，往往是中央侵占地方的财权，地方政府只好另谋财源。

　　2、财政困难的地方政府挖地三尺也要弄钱。

　　3、营业税改增值税后，失去主体税种的地方政府未来将以共享税为主、专享税为辅，地方税种和税权将扩大……在保持中央和地方财力格局总体稳定的前提下，科学确定共享税中央和地方分享方式及比例，适当增加地方税种……肖捷认为，在目前已实施的城镇土地使用税、房产税、车船税、耕地占用税、契税、烟叶税、土地增值税等地方税的基础上，继续拓展地方税的范围，同时逐步扩大水资源费改税改革试点，改革完善城市维护建设税……——这话什么意思？自己品。你们以为设立房产税的目的是什么？不要图样图森破图乃义务。

　　4、中央与地方关于财权和事权的博弈，往往中央拿走财权，扔下事权。地方入不敷出，于是吃瓜群众挨一刀。

　　5、神马都是浮云，让地方政府有新税源是关键。肖捷的意思很明确，财政部制订大框架，地方政府结合本地实际具体实施。给你们权限，你们自己去找钱吧。房产税的立法、授权和分步推进，不过是找钱运动的一部分。

　　6、从这个角度考虑，越是贫困、地方债负债累累，越是财政恶化的地区，越容易出台房地产税。调节房价很重要，不过，钱更重要。其实有若干种方式调节房价，不过收钱的方式最好。

　　7、宁夏已经在落实房产税了，征收商业地产的税收，估计会成为变现的商业税。商业地产理论上征税，实际上一直没有操作过——干这事，必然推高流通成本，不利于放水养鱼。但是，下一步在财政困难地区估计要严查逃漏房产税了。

　　8、河北在试点水资源税。保护水资源很重要，不过，钱更重要。除了房地产税和水资源税，下一步可能增加的地税还有城市维护建设税。

　　9、财政部给大框架，各地的标准不统一，自己定。发达地区可能放水养鱼，困难地区可能涸泽而渔。贫困地区有房地产税，发达地区没有的情况下，会如何影响资金流动就不好说了。

　　10、如果资金向发达地区流动，必然促进一线城市发展，进一步刺激人口向一线城市流动。

　　11、二三四线人口会发现更加难以在一线城市立足，他们将非常尴尬。

　　12、随着地区间差距的扩大，完全可能出现中国的底特律。

　　13、西部、东北，将日益落后、贫困。

　　14、这个过程，很可能发生在金融危机期间，很可能非常迅猛。

　　15、如果中央不大力转移支付，落后、贫困地区分离倾向必然加剧。

　　16、发达地区的外来人口问题也是一样。