近年来，选择回家乡盖房的朋友们越来越多。回归田园，修身养性，是不少社会精英们的退休后选择。在外面拥有的事业越大，就越是想要能有一方净土，放置自己漂浮的心。
回到家乡，没有996、没有早晚会、没有嘈杂的人群、也没有雾霾的烦恼。在静谧的村庄里有自己的一个小院儿、一栋别墅，清晨是鸟儿的歌声把你叫醒，傍晚是邻居的炊烟唤起你的食欲，还有什么是比这更恰意的生活？
新晴原野旷，极目无氛垢。
郭门临渡头，村树连溪口。
白水明田外，碧峰出山後。
农月无闲人，倾家事南亩。
我愿你也能拥有这样充满诗意的生活。
我也想回家盖房，可不知道如何下手。
今天就给大家介绍一下“回乡建房需要满足哪些条件”和“如何办理相关手续”。
农村建新房一种是拆了旧房子在原旧址建设。第二种是旧址不适合居住新申请一块地来建设。有宅基地的不用再申请，同理，没有宅基地的就需要申请。
农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合六个条件：
【一】是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
【二】是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
【三】是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米，很多地区还会根据家庭农业户口人数计算宅基地使用面积（比如一个户口用地按30平方米计，四口之家就能按120平米建房），建几层就是自己的事情。
【四】是农村居民建房必须“一户一基”；
【五】是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
【六】是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
建房申请宅基地审批流程
【一】农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请，带上户口本、身份证，写一份宅基地申请，到户口所在的村委会或者居委会，填写宅基地使用许可。
【二】村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。
建设用地批准书
【三】国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；如符合要求，则会盖章批准，发给宅基地许可证，即宅基地使用呈批表。
【四】公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
【五】宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
规划许可证
【六】村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。房屋所有权证
【七】村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
其次，很多省份农村建房国家都是有资金补贴的，特别是贫困家庭补贴都是不错的，据了解，建房补贴一般几千到几万不等，具体情况可以咨询下建房当地村委会。
另外还有一点，由于现在农村自建房大多是农村建筑施工队承包或者自建，如果房主要建三层以及以上的话，还要注意以下问题：
2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
